Bajo la Lupa NoticiasEl ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un nuevo programa destinado a impulsar los créditos hipotecarios para la compra de primera vivienda, mediante el uso de fondos administrados por la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES).
La iniciativa contempla un monto total de hasta $2 billones, que serán otorgados a través de licitaciones de plazos fijos a tasa fija requerida, con el objetivo de que las entidades bancarias puedan acceder a financiamiento de largo plazo y ampliar la oferta de préstamos para familias que buscan acceder a una vivienda propia.
“Buscamos un impulso fuerte al desarrollo de estos créditos, que ayudará a impulsar la construcción”, afirmó Caputo, quien estimó que el programa podría generar soluciones habitacionales para unas 18.000 familias.
El funcionario aclaró que los bancos no podrán otorgar créditos con una tasa superior a UVA más 7,5%, mientras que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES tendrá como función brindar liquidez al sistema y no asumir el riesgo crediticio de los tomadores.
“El FGS simplemente provee de liquidez a los bancos y son los bancos encargados de dar el crédito, evaluar ese crédito y asumir las consecuencias naturales de ese negocio”, explicó el ministro.
Según los detalles difundidos, el programa se implementará mediante licitaciones iniciales de $200.000 millones y tendrá dos tramos de financiamiento. Uno con plazo de un año a tasa UVA más un spread mínimo de 2,5%, y otro a cinco años con tasa UVA más 4,5%.
Los créditos hipotecarios que se otorguen con estos fondos tendrán un plazo mínimo de 15 años, un monto máximo equivalente a 150.000 UVA y estarán destinados exclusivamente a la adquisición de primera vivienda.
Caputo señaló que la medida forma parte de un conjunto de acciones orientadas a reactivar la economía, especialmente a través del impulso a la construcción y el acceso al financiamiento habitacional. Según ejemplificó, un préstamo para una vivienda valuada en unos US$106.667, con financiamiento del 75% del valor, podría tener una cuota inicial cercana a los $865.000.
